Die Heizkostenabrechnung

HKA - die Fachpublikation

HKA 1-2 2023

Leitartikel: „Umlage der Kosten für die regelmäßige Wartung von Rauchwarnmeldern – § 2 Nr. 17 BetrKV“
von Lars Jope und Udo Wasser

Am 5. Oktober 2022 hat der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs geurteilt, dass die Kosten für die regelmäßige Prüfung und Sicherstellung der Betriebsbereitschaft von in den Mieträumen angebrachten Rauchwarnmeldern im Wohnraummietverhältnis als „sonstige Betriebskosten“ im Sinne von § 2 Nr. 17 Betriebskostenverordnung (BetrKV) auf den Mieter umlegbar sind.

Sie werden im vorliegenden Fall von einer vertraglichen Umlagevereinbarung erfasst, welche die Umlage der Kosten des Betriebs von Brandschutz- und Brandmeldeanlagen auf den Mieter vorsieht. Dem stehen nach Auffassung des BGH die Regelungen in den Bauordnungen der Länder, nach denen (öffentlich-rechtlich) die Wartung dem Mieter obliegt, nicht entgegen.

Aktuell: Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz tritt in Kraft, Anhebung der Gebäude-AfA, Smart-Meter-Rollout soll beschleunigt werden, BEG-Reform fördert serielles Sanieren, Energieverbrauch 2022, Energieverbrauch im Gebäudebestand zuletzt gestiegen, Stromfresser keine Alternative zur Zentralheizung, Digitale Optimierung von Heizungsanlagen in Wohngebäuden, Energiemanagementsysteme verringern Emissionen und Kosten, Ariadne-Analyse: Verbrauch messen und bis zu 6 Prozent Energie an

Urteile: Mietminderung bei Besorgnis der Gesundheitsgefahr durch Legionellen im Trinkwasser, AG Berlin-Wedding, Urteil vom 17.03.2022 - 13 C 335/21

HKA-Titelportrait

☑️ Bewährt
Seit mehr als 30 Jahren gibt die ARGE HeiWaKo ihre monatliche Fachpublikation „Die Heizkostenabrechnung“ (HKA) heraus. Die Fachpublikation erscheint mit 11 Ausgaben im Jahr – sowohl gedruckt als auch digital.

☑️ Bestens informiert
Die HKA behandelt Fragen und Neuerungen rund um die Themenfelder Heizung & (Warm-)Wasser, Wohnen & Mieten, Energieeinsparung & Klimaschutz, Digitalisierung sowie weitere wohnungs- und energiewirtschaftliche Themen.

☑️ Beruflich bedeutsam
Die HKA stellt mit sachkundigen Berichten, Fakten, fundierten Analysen und Erörterungen zu maßgebenden Gerichtsentscheidungen ein wichtiges und viel beachtetes Forum dar. Redaktion und ausgewählte Autoren berichten über Branchenthemen und durchdringen darüber hinaus auch kritisch die politischen Rahmenprozesse. Unsere Leser sind umfassend und aktuell informiert.

☑️ Breitgefächerte Zielgruppe

  • Immobilien- und Wohnungswirtschaft
  • Private Hauseigentümer
  • Richter und Rechtsanwälte
  • Ministerien, Behörden und Verbände
  • Immobiliendienstleister (Software, Beratung, IT etc.)
  • Energieerzeuger, -lieferanten und -berater

 

Weitere Ausgaben